ŞUHUT OSB 1.ETAP ALTYAPI İHALESİ 25 EKİM 2011 SALI GÜNÜ YAPILACAKTIR.İHALE İLGİLİ BİLGİLERE DUYURULAR KISMINDAN ULAŞABİLİRSİNİZ....
ŞUHUT KARMA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ
01.04.2002 tarih ve 24713 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren O.S.B Kuruluş, Yapım ve İşletmesi ile İlgili Usul ve Esaslara göre Şuhut Karma O.S.B kurulması ile ilgili olarak 05.08.2004 tarihinde düzenlenen Fizibilite Raporu Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’na sunulmak üzere Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğüne gönderilmiştir. Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğünün oluru, Valilik Makamının onayı ile Sanayi ve Ticaret Bakanlığına gönderilen dosyanın incelemesini müteakip 21.05.2001 tarih ve 24408 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren O.S.B Yer Seçim Yönetmeliğine göre 13.09.2004 tarihinde önerilen O.S.B alanı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı elemanlarınca Ön İnceleme Komisyonunca incelenmiş, hazırlanan rapor Yer Seçim Komisyonuna sunulmuştur.
Ön İnceleme Komisyonunun hazırladığı öneri alanı ile ilgili olarak 30 Aralık 2004 tarihinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan, Yer Seçim Komisyonu, İlçemizde toplanarak alanın Karma O.S.B olmasında bir sakınca bulunmadığına dair uygun görüş belirtmişlerdir. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, O.S.B kurulabilmesi için alanın, İmara Esas olmak üzere Jeolojik, Jeoteknik etüt ve ayrıca alanın 1/1.000 ve 1/5.000 ölçekli Hali Hazır haritaların yaptırılmasını istemiştir. Yapılan bu çalışmalar, Bayındırlık Bakanlığı tarafından onaylandıktan sonra dosyalar Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’na sunulmuştur.
O.S.B alanı yaklaşık 180 Hektar’dır. Özel Mülkiyet 76 Parsel, yaklaşık 117 hektardır. Hazine Arazisi 20 Parsel olup, 65 hektar’dır. O.S.B alanı içerisinde kalan Hazine Arazilerinin ifraz işlemi yapılmış, Şuhut O.S.B adına tescil işlemi tamamlanmıştır. Yukarıda belirtilen işlemler tamamlandıktan sonra, O.S.B alanı ile ilgili bilgi ve belgeler Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’na sunulmuştur.
4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununa göre; Şuhut O.S.B kurucu ortakları olan; Afyonkarahisar İl Özel İdaresi, Afyonkarahisar Ticaret ve Sanayi Odası Başkanlığı ve Şuhut Belediye Başkanlığının katılımıyla Kuruluş Protokolü hazırlanarak, Sanayi ve Ticaret Bakanlığının onayına sunulmuştur.
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından onaylanan Kuruluş Protokolü, 249 sicil numarası alarak 17.01.2007 tarihinde Tüzel Kişilik kazanmıştır.
Tüzel kişiliğin kazanılmasını müteakip, O.S.B. yer seçiminden sonra yapılacak işlemler listesinde belirtilen sıralama doğrultusunda işlemler yapılmaktadırr.
2011Haziran sonu itibarı ile Şuhut Organize Sanayi Bölgesinin mevcut durumu:
1-Şuhut Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyetince özel şahıslara ait mülkiyetler için Kamu Yararı Kararı talep edilmiş Bakanlığın Kamu Yararı Kararını onaylamasını müteakip Şuhut Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyetince Kamulaştırma Kararı alınmıştır. Konu ile ilgili Kamu Kurum ve Kuruluşlarına bilgi verilmiş olup Kamulaştırma işleminde yasal süreç başlatılmıştır. 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununa göre hareket edilmiş, öncelikli olarak Uzlaşma yolu ile satın alınarak Kamulaştırma yoluna gidilmiş, ancak bu yolla sadece yedi parselin sahipleri ile uzlaşılarak Kamulaştırması yapılmış, kamulaştırma bedelleri ödenerek Şuhut O.S.B adına tapuları alınmıştır.30 Parselin maliki ile uzlaşılamadığı için Kamulaştırma için dava açılmış, Mahkeme yoluyla Kamulaştırması yapılmış, Kamulaştırma bedelleri ödenmiş olup, bunlardan 25 adedinin Şuhut O.S.B adına tapuları alınmıştır. Bir parselin de Kısmi Kamulaştırması yapılmış olup, ifraz işlemi tamamlandıktan sonra tapusu alınacaktır. Kamulaştırma işlemleri için 475.000,00 TL ödeme yapılmıştır.
2-Şuhut Organize Sanayi Bölgesinin su ihtiyacını karşılamak için; Isparta Devlet Su İşleri Bölge Müdürlüğüne iki adet derin kuyu açtırılması ile ilgili yazı gönderilmiş, gerekli çalışmalar yapılmış, açılması muhtemel kuyu yerleri belirlenmiş ve belirlenen bu bölgelerde iki adet kuyu açılmış, yaklaşık iki kuyudan toplam 30 lt lik su debisine ulaşılmıştır. Bu debi ilk aşamada bizim ihtiyacımızı karşılayacak miktardadır.
3-Afyonkarahisar Osmangazi Edaş’a; Şuhut Organize Sanayi Bölgesinin şantiye ihtiyaçlarını karşılamak için Afyonkarahisar Şuhut enerji nakil hattından elektrik enerjisi alınması için müracaat edilmiş, Enerji Müsaadesi alınmış ve 250 kvA lık Trafo Tesisi ve Enerji Nakil Hattı yapılmış, ve Tesise enerji verilmiştir.
4-Konya Karayolları 3.Bölge Müdürlüğüne; Karayolu Geçiş Ön izin başvuru işlemi yapılarak Karayolu Geçiş Ön İzin Müsaadesi alınmıştır.
5-İmar Planı çalışması tamamlanmış olup Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onaylanarak, Afyonkarahisar Valiliği İl İdare Kurulu Kararı ile yürürlüğe girmiş söz konusu planlar kesinleşmiştir.
6-İmar planının kesinleşmesini müteakip Parselasyon planı ve Altyapı Projesi ile ilgili çalışmalara başlanılmıştır.
7-Arsa tahsis işlemlerine başlanılmış olup şu ana kadar sekiz firmaya 11 Parselin tahsis işlemi yapılmıştır.
8-Şuhut Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerisinde kalan 625.000 m2, Hazine Arazisi Şuhut Organize Sanayi Bölgesine devri yapılarak tescil edilmiştir.
9-Vatandaşlara ait taşınmazların Kamulaştırılması için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa göre 1. Etap Kamulaştırma bedel tespit davası açılmış, birinci Etap sonunun da yaklaşık 500.000-m2 lik alan, O.S.B mülkiyetine geçmiştir.
10-Şuhut Organize Sanayi Bölgesindeki Tesislerden kaynaklanacak Atık Suların arıtılması için Atık Su Arıtma Tesisi Projesi ile ilgili olarak çalışmalara başlanılmıştır
11-Tahsis yapılabilecek sanayi arsası 158 adettir. Arsaların çoğunluğu 5 bin ile 7 bin m2 arasındadır. Arsa tahsis çalışmalarına başlanılmış olup, Tahsis edilen arsaların m2 fiyatı 10.00-TL dir. Tahsis edilen arsa bedelin % 25’nin peşin, geri kalan kısmının sözleşme tarihinden itibaren, aylık eşit taksitler halinde 60 ay (5yıl) vadeli olarak yapılabilmektedir.
12- Şuhut Organize Sanayi Bölgesinin Altyapı projeleri tamamlanmış ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığından da onay almıştır.
13- Şuhut Organize Sanayi Bölgesinin 2011 yılı içerisinde Ana caddesinin (1nolu yol) Altyapı çalışmalarına başlanacaktır.
14- 25.05.2011 tarihli ve 2011/1808 Sayılı Kararname ekine göre, O.S.B Yatırım Teşvik Uygulamalarında Bölgeler gruplandırılması çerçevesinde 3. Bölgedeki illerin ilçelerinde Tahsisi yapılacak arsaların bedelleri % 90 indirimli olacaktır. Şuhut Organize Sanayi Bölgesi de bu kapsam dahilindedir.
15- Şuhut Organize Sanayi Bölgesinin WEB sayfası oluşturulmuş, internet ortamında bölgemiz hakkında bilgi akışı sağlanmaktadır. Sitemizde Şuhut Organize Sanayi Bölgesinin kısa tarihçesi, imar durumu, parselasyon durumu, Kadostral durumu ve Bölgenin 1/ 25.000 lik ve 1/5.000 lik haritaları ve fotoğrafları yer almaktadır. WEB adresimiz www.suhutosb.org.tr dir.
TAHSİS YAPTIRAN FİRMALAR
1-Sarıtepe İnş. Nak. Ltd. Şti. inşaat Malzemeleri Afyonkarahisar
2-İbrahim ÖZSOY Elekt. Elektronik “
3-İbrahim-Veli SÖMER Elektrik Malz. “
4-İhtisas Ahşap mob.Ltd.Şti. Et ve Et Ürünleri “
5-Gürmas Makine A.Ş Makine Sanayi “
6-Sasel İnş.Ltd.Şti. Gıda Sanayi Isparta
7-Fatih TAŞDELEN Gıda Sanayi Afyonkarahisar
8- Erdinç BATTAL Et ve et ürünleri Afyonkarahisar
ŞUHUT KARMA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ
Tamamlanan İşler
1- Organize Sanayi Bölgenin hali hazır haritası yaptırıldı.
2- O.S.B Jeolojik ve Jeoteknik Etüdü yaptırıldı.
3- O.S.B İmar Planı yaptırıldı. İmar Planı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından
onaylanarak yürürlüğe girdi. İmar Planı kesinleşti.
4- O.S.B içerisinde kalan Hazineye ait arazilerin ifraz ve tescil işlemleri yaptırılarak 20
Adet Parselin tapuları alındı.
5- Özel şahıslara ait arazilerin 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununa göre 1. Etap
Kamulaştırması 30 parselin Mahkeme kanalıyla kamulaştırması tamamlandı. 25 adet
parselin tapusu alındı. 5 adet parselin tapusu henüz alınamadı. Mahkeme yoluyla bir
adet kısmi kamulaştırma yapıldı. İfraz işlemi tamamlanınca tapusu alınacaktır.
6- 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununa göre; 7 parselin sahipleri ile Uzlaşma
sağlanmak suretiyle Kamulaştırması yapılmış ve tapuları alınmıştır.
7- O.S.B su ihtiyacının karşılanması amacıyla iki adet sondaj kuyusu açtırıldı.
8- O.S.B Karayolu ile bağlantısını sağlamak, Afyonkarahisar-Şuhut karayoluna çıkış
için Karayolu Geçiş Ön İzni alındı.
9- Osmangazi Edaş’ dan Enerji Müsaadesi alındı.
10- Enerji Nakil Hattı ve 250 kvA lık Trafo Tesisi tamamlanarak, Tesise enerji verildi.
11- Altyapı projeleri tamamlandı ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından onaylandı.
12- O.S.B Web sayfası oluşturuldu, bu sayfa arcılığı ile Organize Sanayi Bölgesi
hakkında bilgi akışı sağlanmaktadır.
Devam Eden İşler
1- Arsa Tahsis işlemleri devam etmektedir. Şu ana kadar 8 firmaya tahsis yapılmıştır.
2- 3 Adet Firma projelerini tamamlanmak üzere, (Patates işleme, tasnifleme ve ambalaj
fabrikası ile Et ve Et Ürünleri tesisi ve Bitkisel yağ ve madeni yağ fabrikaları) inşaat
ruhsatını alınarak inşaata başlayacaklar.
Yapılacak İşler
1- O.S.B İkinci etap Kamulaştırması yapılacak
2- Altyapı çalışmaları yapılacak
